Kỳ vọng gì từ phân khúc Branded Residences tại Việt Nam trong 5-10 năm tới?

Hiện nay, sự giàu có có thể không còn được thể hiện theo cách phô trương như trước, nhưng yêu cầu về sự sang trọng, tính chuẩn mực và chất lượng sống lại ngày càng được nâng cao. Đó cũng là xu hướng đang định hình những sản phẩm bất động sản thế hệ mới trên thị trường. Do vậy, nhiều chuyên gia dự báo phân khúc Branded Residences (bất động sản quản lý chuyên nghiệp bởi thương hiệu quốc tế) tại Việt Nam trong 5-10 năm tới sẽ có sự tăng trưởng rất mạnh mẽ.

Trong khoảng hai thập kỷ vừa qua, quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam được định hình rõ nét ở phân khúc cao cấp. Thế hệ đầu tiên của nền kinh tế thị trường thường có nhu cầu sở hữu những ngôi nhà mang tính biểu tượng tại những dự án quy mô lớn, thể hiện sự thành đạt và giàu có. Vì vậy, bất động sản giai đoạn đó phát triển mạnh theo hướng cao cấp, đề cao yếu tố hình thức và giá trị sở hữu.

Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay đã khác. Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, cùng với tầng lớp trung lưu và trung niên ngày nay đã có điều kiện hội nhập quốc tế sâu rộng hơn sau một thời gian dài phát triển kinh tế. Điều họ tìm kiếm không chỉ là một nơi để ở hay một tài sản có giá trị, mà là một phong cách sống mang tính toàn cầu, được vận hành theo những chuẩn mực quốc tế về tiện nghi, dịch vụ và trải nghiệm.

Trước thực tế này, các chuyên gia cho rằng không nên “bó cứng” khái niệm Branded Residences bằng cách dịch đơn thuần là “bất động sản hàng hiệu”. Cách hiểu đó dễ khiến người ta liên tưởng đây là sản phẩm chỉ dành cho giới tinh hoa. Thay vào đó, nên nhìn nhận đây là một dạng “bất động sản phong cách sống”, nơi yếu tố tiện nghi vẫn quan trọng nhưng giá trị cốt lõi nằm ở hệ tiện ích, không gian sống, bản sắc văn hóa và chất lượng trải nghiệm mà dự án mang lại.

3 lý do giúp Branded Residences tại Việt Nam sẽ tăng trưởng rất nhanh

Theo TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, phân khúc Branded Residences tại Việt Nam sẽ tăng trưởng rất nhanh, với 3 lý do chính như sau.

Thứ nhất là sự phát triển của tầng lớp trung lưu. Việt Nam hiện là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, nơi người dân ngày càng có mức thu nhập tốt hơn và khả năng chi trả cao hơn.

Đồng thời, quá trình đô thị hóa tại Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra rất mạnh mẽ theo hướng mở rộng không gian đa cực, đa trung tâm, gắn liền với việc mở rộng và phát triển các hoạt động kinh tế cùng sự phát triển chất lượng hạ tầng. Điều đó kéo theo nhu cầu thật cũng như sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu.

Thứ hai, Việt Nam hiện đang có nhiều cơ chế mới cho các đô thị lớn, trong đó tại TP.HCM sẽ phát triển trung tâm thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế… Việt Nam sẽ trở thành nơi tập trung đông đảo các lao động chất lượng cao, giới người giàu và siêu giàu, do đó phân khúc Branded Residences này sẽ rất được đón nhận. Đây là lý do gắn với tiến trình phát triển của Việt Nam, nổi bật là hai siêu đô thị Hà Nội và TP.HCM.

Thứ ba, phong cách sống hiện nay không chỉ dừng ở khái niệm “giàu”, mà còn gắn với việc khẳng định cái tôi, xu hướng sống, trải nghiệm, hưởng thụ và khám phá của mỗi cá nhân, mỗi gia đình. Tại một Việt Nam ngày càng phát triển và hội nhập, người dân sẽ quan tâm điều gì có thể giúp mình nhanh chóng chạm tới phong cách sống đó. Và Branded Residences chính là một trong những câu trả lời.